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VENTA DPTO 2 AMBIENTES EN SAN JUSTO - PERMUTA
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 332.969/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA DPTO 2 AMBIENTES EN SAN JUSTO - PERMUTA

Doctor Ignacio Arieta 2600 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 30 m², USD 38.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.267 contra USD 1.667 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
35 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta – San Justo Centro Excelente oportunidad en pleno centro de San Justo. Este departamento de 2 ambientes está ubicado en un segundo piso sobre una de las calles principales de la zona, con acceso inmediato a transporte, comercios, bancos y todo tipo de servicios. La unidad cuenta con una superficie total de 50 m² y se distribuye de la siguiente manera: 1 dormitorio amplio 1 baño completo Cocina funcional Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, lo que brinda gran luminosidad y ventilación natural. Ideal para vivienda propia o inversión por su inmejorable ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 2600, San Justo, Buenos Aires

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