Departamento 2 ambientes San Justo primer piso
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento 2 ambientes San Justo primer piso

Pasteur 3400 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 36 m², USD 40.000 (comparada contra 168 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.595 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
168
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
39 m²
Comparar con 168 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO ¡ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO Y FINANCIACIÓN! Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica de La Matanza. Departamento funcional, muy luminoso y en muy buen estado general. Destacados de la propiedad Acepta permuta: Toma vehículo como parte de pago. Financiación: Facilidades de pago disponibles. Distribución: 2 ambientes bien aprovechados en 1° piso por escalera. Superficie: 40 m² totales (36 m² cubiertos + 3 m² de balcón al frente). Edificio: Complejo de solo 1 piso con bajas expensas y muy buen mantenimiento general (construcción de 1980). Ambientes y comodidades Living-comedor: Con gran entrada de luz natural y salida directa al balcón al frente. Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunadora. Dormitorio: Con excelente ventilación e iluminación. Baño: Completo. Ubicación estratégica Ubicado sobre la calle Pasteur al 3400, a metros de la Rotonda de San Justo. Punto de referencia clave con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, centro comercial, bancos, centros de salud y vías rápidas hacia toda la zona oeste y CABA. ¡Ventas rápidas con posibilidad de permuta y financiación! Coordiná tu visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 3400, San Justo, Buenos Aires

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