Venta departamento 2 ambientes - san justo

Departamento en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Venta departamento 2 ambientes - san justo

Dardo Rocha 1000 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 34 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 26 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 615.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 26 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – SAN JUSTO Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 2 ambientes ubicado en Dardo Rocha 1061, San Justo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con solo 3 años de uso, ofreciendo un espacio moderno, cuidado y listo para habitar. Cuenta con una ubicación estratégica, a tan solo 2 cuadras de Camino de Cintura y con gran variedad de líneas de colectivo en las cercanías, facilitando el acceso a distintos puntos de San Justo y zonas aledañas. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consúltanos para más información y coordina tu visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 52 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dardo Rocha 1000, San Justo, Buenos Aires

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