ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN JUSTO

Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 101.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN JUSTO

Tomás Justo Villegas 3000 · San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 49 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 45 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 34 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 701.000, 11,3% por encima del costo total tipico (ARS 630.000); las expensas pesan 16,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 34
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 34 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN JUSTO Edificio de 3 pisos, ubicado sobre la calle Tomas Justo Villegas, a 5 cuadras de la plaza San Justo y del centro comercial. Departamento nuevo a estrenar, de 2 ambientes con balcón al contra frente. Cocina integrada al living comedor, con muebles bajo mesada y alacenas. Baño completo con ducha. Dormitorio principal Todos los ambientes con grades ventanas le dan mucha luminosidad y ventilación al departamento. Expensas mes de Junio 2026: $101.000.- Requisitos. Mes de deposito Mes de adelanto Seguro de caución Ingresos comprobables. Ubicación: 5 cuadras de la plaza San Justo 11 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza 11 cuadras del Hospital Italiano 10 min de Av. Gral Paz.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Justo Villegas 3000, San Justo, Buenos Aires

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