ALQUILER DPTO 2 AMBIENTES  C/BALCON SAN JUSTO
Departamento en alquiler
ARS 600.000

ALQUILER DPTO 2 AMBIENTES C/BALCON SAN JUSTO

General Ocampo 1700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE – SAN JUSTO – SEGUNDO PISO Requisitos: 1 mes y medio de deposito Incremento trimestral según ICL Seguro de caución Moderno departamento a estrenar, ubicado en un exclusivo desarrollo en la localidad de San Justo, Partido de La Matanza, sobre la calle Ocampo esquina La Paz. Ubicación estratégica: a pocos minutos del centro comercial de San Justo, próximo a universidades, hospitales, colegios y una gran variedad de locales gastronómicos y comercios. Excelentes accesos y medios de transporte: líneas de colectivo como la 180, 620, 96, entre otras, con conexión directa a Capital Federal y cercanía a estaciones de tren. El edificio cuenta con un total de 10 departamentos funcionales, distribuidos en 2 pisos, con opción a cochera. Unidades de 2 y 3 ambientes, construidas con materiales de primera calidad. Características del departamento: Dormitorio amplio y luminoso Baño completo Living comedor con salida al balcón al frente Cocina equipada con muebles en melamina de diseño moderno Mesada de granito y pileta de acero inoxidable Griferías FV y sanitarios FERRUM Pisos cerámicos de 60 x 60 Edificio de categoría, desarrollado por constructores de reconocida trayectoria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 520.000· 54 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Ocampo 1700, San Justo, Buenos Aires

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