Venta monoambiente al frente con cochera San Justo
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta monoambiente al frente con cochera San Justo

General Ocampo 2900 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 1 ambiente, 34 m², USD 58.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.706 contra USD 1.655 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.655
Mediana m²
31 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Soledad Chavez DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE EN VENTA EN SAN JUSTO, BUENOS AIRES Este departamento de 1 ambiente se encuentra ubicado en el piso 4 de un edificio de 7 pisos sobre la calle General Ocampo en San Justo, Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 51 m², distribuidos en 34 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERNA • Ambiente amplio y luminoso que integra sala, cocina y dormitorio • Cocina amueblada con bajo mesada y alacena, con conexión para lavarropas y termotanque eléctrico • Baño completo con bañera • Dormitorio con ventanal y salida al balcón • Hall con placar de puertas corredizas • Balcón amplio con parrilla CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Dos ascensores • Encargado que reside en el último piso UBICACIÓN Y ENTORNO • Cercano a transportes públicos y servicios básicos • A pasos de la Plaza San Justo, la Universidad Nacional de la Matanza, el Juzgado de Familia, el Instituto Miguel Cane y el Hospital Italiano San Justo Agustín Rocca Este departamento de 1 ambiente en excelente estado general, construido en 2015, es una opción práctica y acogedora con cochera y balcón al frente. Contáctanos para obtener más información y asistencia en el proceso de compra. FINANCIACIÓN REMAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, un servicio exclusivo para sus clientes que permite realizar el trámite 100% online y sin pasar por bancos. Puede simular su cuota a través del simulador disponible en el siguiente enlace:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Ocampo 2900, San Justo, Buenos Aires

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