VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SAN JUSTO

Departamento en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.442/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE SAN JUSTO

Mariano Santamaría 2100 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, 1 ambiente, 30 m², USD 50.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.667 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 20 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Luminoso monoambiente de 30 m² ubicado en Santa María 2155. Ideal para una persona o pareja que busca tranquilidad y practicidad. Características principales: • Ubicación: Contrafrente, por eso es súper silencioso. • Piso: 2° piso por escalera. • Ambiente: Living-comedor y cocina integrados, muy bien aprovechados. Ventana que da aire y luz. • Baño: Completo con sanitarios marca Ferrum. Calidad y bajo mantenimiento. • Cocina: Equipada con artefactos TST: anafe + horno eléctrico. • Agua caliente: Termotanque para que nunca falte. Zona residencial tranquila, con comercios y transporte cerca. Excelente para vivir o para inversión.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21976 min · 412 m

7H · Doctor Ignacio Arieta7 min · 459 m

Supermercado Luna7 min · 470 m

Educacion · 12 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica3 min · 171 m

CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica4 min · 264 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica4 min · 277 m

Espacios verdes

Huerta organica8 min · 540 m

Salud

HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado7 min · 451 m

CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual14 min · 922 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Santamaría 2100, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps