Casa en venta

USD 52.000

+ 30.000 de expensas

= $ 81 M

Cuota UVA desde $ 459.925/mes · ingresos $ 1,8 M

Venta PH 3 ambientes en San Justo

Venezuela 2800 · San Justo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 2 dormitorios, 42 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.238 contra USD 1.500 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.500
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta PH 3 ambientes en San Justo Se ubica sobre la calle Venezuela al 2800, a 100 metros de Av. Santamaria y a tres cuadras de Arieta centro comercial y lineas de colectivo, Zona Hospital Italiano. Se ingresa por pasillo, la propiedad cuenta con cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada, ventana balcón con salida a un patio, un dormitorio con placard empotrado y un segundo dormitorio. En pasillo de distribución cuenta con placard empotrado y un baño completo con bañera Ademas de un patio con lavadero Muy luminoso, Bajas expensas Se comercializa en común con Inmobiliaria Germano Te gustaría coordinar una visita? KP597478 • T102303 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.258
Sellos y tasas~1%: USD 520
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 459.925/mes

Necesitas ingresos por $ 1.839.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 2800, San Justo, Buenos Aires

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Venta PH 3 ambientes en San Justo

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