CASA EN LOTE PROPIO CON 3 PROPIEDADES  ENT. INDEP
Casa en venta
USD 190.000

CASA EN LOTE PROPIO CON 3 PROPIEDADES ENT. INDEP

Berón de Astrada 4200 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 8 ambientes, 200 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ¡¡¡ IDEAL VIVIENDA E INVERSION¡¡¡¡ 3 VIVIENDAS EN LOTE PROPIO CON LOCAL A LA CALLE Y ENTRADAS INDEPENDIENTES. DESCRIPCIÓN: PLANTA ALTA: LIVING-COMEDOR, TRES DORMITORIOS, BAÑO, AMPLIA COCINA-COMEDOR, HABITACIÓN DE SERVICIO CON BAÑO, PATIO, TERRAZA, BALCON AL FRENTE. EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA. LAVADERO AIRES ACONDICIONADOS Y CALEFACCIÓN PLANTA BAJA: ENTRADA POR PASILLO DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA, DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCINA-COMEDOR, LIVING. LAVADERO. PLANTA BAJA AL FONDO: DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AMPLIO, DIVISIBLE ESPACIO PARA LAVARROPAS Y BAÑO, VENTILADORES DE TECHO PATIO CON AMPLIA PARRILLA. LOS AMBIENTES SON MUY LUMINOSOS. NECESITA ALGUNAS REPARACIONES. EXCELENTE ZONA DE SAN JUSTO, CASA RESIDENCIALES, AMPLIO CENTRO COMERCIAL, SALA DE ATENCIÓN SANITARIA, TRES LINEAS DE COLECTIVOS CERCANAS. A CINCO CUADRAS DE PROVINCIAS UNIDAS Y VEINTE DE GENERAL PAZ. INFORMACIÓN IMPORTANTE: LA PROPIEDAD YA POSEE LA DECLARATORIA DE HEREDEROS. LA VENTA SE REALIZARA POR TRACTO ABREVIADO. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.656.967/mes

Necesitas ingresos por $ 6.627.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berón de Astrada 4200, San Justo, Buenos Aires

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