CASA 7 AMBIENTES EN VENTA SAN JUSTO CON PILETA
Casa en venta
USD 148.500

CASA 7 AMBIENTES EN VENTA SAN JUSTO CON PILETA

Figueroa Alcorta 3300 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 7 ambientes, 156 m², USD 148.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 952 contra USD 697 de la mediana (+36,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 697
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX 7 AMBIENTES SAN JUSTO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente construcción ubicada en zona estratégica de San Justo, con una superficie total de 508 m² que combina espacios funcionales y modernos. Desarrollada en dos niveles, ofrece una distribución arquitectónica pensada para familias que valoran confort y diseño contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Diseñada en 2014, la propiedad presenta un estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y una distribución racional de sus 7 ambientes. Cuenta con 5 habitaciones amplias, 2 baños completos y toilette, garantizando privacidad y comodidad para todos los integrantes del hogar. DISTRIBUCIÓN ESPACIAL La propiedad integra 156 m² cubiertos, 84 m² semicubiertos y 268 m² de espacios descubiertos, permitiendo múltiples opciones de uso y disfrute. Incluye cochera, jardín, patio, quincho y pileta, elementos que potencian significativamente su valor inmobiliario. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Servicios completos de agua, electricidad y gas. Equipamiento destacado con losa radiante, placares, parrilla y pileta. Cocina y comedor integrados, lavadero funcional y balcón que amplían las posibilidades de uso del inmueble. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Figueroa Alcorta en San Justo, zona con excelente conectividad y servicios urbanos. Ideal para familias que buscan combinar comodidad, espacios amplios y buena ubicación. Propiedad certificada como apto crédito, representando una inversión sólida y con potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.970
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~1%
USD 1.485
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.391

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.295.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.180.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 3300, San Justo, Buenos Aires

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