VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE SAN JUSTO
Casa en venta
USD 195.000

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE SAN JUSTO

Ombú 3000 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 6 ambientes, 187 m², USD 195.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.043 contra USD 1.111 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE, JARDÍN Y TERRAZA – SAN JUSTO 232 m² totales | 187 m² cubiertos Una casa con espacio para toda la familia y sectores al aire libre para disfrutar. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con luz natural, cocina independiente con muebles de guardado, tres dormitorios con pisos de madera y dos baños completos. A través de una escalera caracol se accede a la planta alta, donde se encuentran un escritorio, un dormitorio y un baño completo. Este sector ofrece espacio para trabajar o estudiar desde casa y un ambiente de descanso con mayor privacidad. En el exterior, el jardín con césped y el patio invitan a disfrutar del aire libre. La amplia terraza con parrilla suma un lugar para compartir reuniones con familiares y amigos. La propiedad también dispone de lavadero externo y una segunda cocina, que brinda la posibilidad de acondicionar un sector como quincho. Completa sus comodidades una cochera cubierta con capacidad para dos autos. Características principales: • 6 ambientes. • 4 dormitorios en total. • Pisos de madera en los dormitorios de planta baja. • Escritorio en planta alta. • 3 baños completos en total. • Living comedor. • Cocina independiente y segunda cocina. • Posibilidad de armar un quincho. • Cochera cubierta para 2 autos. • Jardín y patio. • Amplia terraza con parrilla. • Lavadero externo. ¡Contactame y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.658/mes

Necesitas ingresos por $ 6.834.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ombú 3000, San Justo, Buenos Aires

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