Venta - 2 casas indep. - 6 amb - San Justo.

VENTA – DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN UN MISMO LOTE | 6 AMBIENTES | SAN JUSTO Excelente oportunidad en **Peribebuy al 1300, San Justo**. Propiedad desarrollada en **dos plantas, actualmente dividida en dos viviendas independientes**, con accesos separados, lo que brinda múltiples posibilidades de uso. Una alternativa ideal para **dos familias que buscan vivir cerca manteniendo su independencia**, para quienes necesitan una vivienda con espacio adicional o para inversores que buscan generar **dos unidades de renta**. La propiedad cuenta además con **cochera cubierta y lavadero independiente**. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio y luminoso **living comedor**, con muy buena entrada de luz natural y cómodas dimensiones. La **cocina comedor** se encuentra equipada con mesada e isla y posee acceso directo hacia la cochera, aportando practicidad a la vida cotidiana. La planta se completa con: * **Tres dormitorios**, amplios y luminosos, uno de ellos con vestidor. * **Baño completo** con ducha. * **Toilette de recepción**. * **Cochera cubierta** para un vehículo, con acceso directo a la vivienda. * **Lavadero independiente**, con espacio para lavarropas y secarropas. PLANTA ALTA La vivienda de planta alta ofrece un cómodo y luminoso **living comedor**, acompañado por una **cocina completa**. Cuenta además con un amplio ambiente de usos múltiples, actualmente utilizado como living, que puede adaptarse a diferentes necesidades según el perfil de quien la habite. La planta dispone de: * **Dos dormitorios**. * **Cocina completa**. * **Amplio living comedor**. * **Salón de usos múltiples**. * **Patio**, ideal para disfrutar del aire libre. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su distribución permite pensar la propiedad de diferentes maneras: como vivienda para dos familias, como residencia principal con una segunda unidad independiente, o como inversión para obtener renta mediante dos viviendas separadas. ### EXCELENTE UBICACIÓN Ubicada en una zona residencial de San Justo, próxima a importantes instituciones educativas, centros comerciales, bancos y medios de transporte. Se encuentra cerca de: * Colegio María Reina, María Auxiliadora y Fátima, entre otros. * Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM). * Líneas de colectivo 242, 306, 49, 620 y 621. * Supermercados Walmart y Makro. * Bancos Nación, Provincia, Galicia, HSBC y Ciudad. * Shopping San Justo. RÁPIDOS ACCESOS * **Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas:** 500 m. * **Calle Coronel Brandsen:** 300 m. * **Av. San Martín:** 2,5 km. * **Av. General Paz:** 4,5 km aproximadamente. DISTANCIAS DE REFERENCIA * Centro comercial de San Justo: 1,5 km. * Estación de tren de San Justo: 2 km. * Hospital de San Justo: 2,5 km. **Una propiedad con excelente potencial por su distribución, independencia entre ambas viviendas y variedad de posibilidades de uso.**