CASA DÚPLEX VENTA 6 AMB.-SAN JUSTO-APTO CRÉDITO
Casa en venta
USD 370.000

CASA DÚPLEX VENTA 6 AMB.-SAN JUSTO-APTO CRÉDITO

Comisionado José Indart 2700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 6 ambientes, 139 m², USD 370.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 270,2% por encima de la mediana del set (USD 99.950). El m² sale USD 2.662 contra USD 743 de la mediana (+258,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
147 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX EN VENTA 6 AMBIENTES SAN JUSTO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Se ofrece casa dúplex ubicada en San Justo sobre la avenida Comisionado José Indart, una zona consolidada con excelente accesibilidad y servicios. La propiedad cuenta con 238 m² de terreno y 311 m² de superficie total construida, distribuidos estratégicamente en 6 ambientes que garantizan funcionalidad y confort. La distribución incluye 3 habitaciones, 2 baños completos y 1 toilette, proporcionando espacios versátiles tanto para familia como para inversión. Los 205 m² cubiertos se complementan con 106 m² descubiertos, permitiendo múltiples usos y aprovechamiento de luz natural. La propiedad dispone de 1 cochera, aspecto valorado en la zona. Construida en 1981, la casa se encuentra en muy buen estado general, reflejando mantenimiento adecuado a lo largo de los años. Cuenta con servicios esenciales: electricidad, gas natural y sistema de alarma, brindando seguridad y comodidad. La clasificación apto crédito facilita opciones de financiamiento para potenciales compradores. La ubicación estratégica en San Justo, cercana a comercios, transporte público y servicios, la convierte en una alternativa atractiva tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria. La tipología dúplex ofrece flexibilidad de uso y potencial de rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.237.024/mes

Necesitas ingresos por $ 12.948.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Manjares · Monseñor Jose Francisco Marcon3 min · 199 m
La Cuadra4 min · 268 m
Galeria San Justo · Doctor Ignacio Arieta5 min · 301 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MIGUEL CANE · secundaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO MODELO MIGUEL CANE · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES DUMBO · inicial · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin9 min · 568 m
Plaza La Torre14 min · 866 m
Skate Park San Justo15 min · 942 m
Salud · 21 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado2 min · 149 m
CLINICA PRIVADA DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION ALFA · hospital/clinica · privado5 min · 343 m
POLICONSULTORIO SAN JUSTO · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comisionado José Indart 2700, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Casa en venta
WhatsApp