Venta casa Multifamiliar en San Justo
Casa en venta
USD 99.000

Venta casa Multifamiliar en San Justo

Avenida Don Bosco 4100 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 6 ambientes, 157 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 631 contra USD 689 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 17/09/2026 (de USD 105.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
10
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 689
Mediana m²
150 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad sobre Avenida Don Bosco 4162, San Justo. Propiedad multifamiliar desarrollada sobre 217 m² totales, en buen estado de conservación y apta crédito, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La vivienda se distribuye en 6 ambientes, con una disposición que permite utilizarla como dos cómodas casas de 3 ambientes, ofreciendo independencia y comodidad para dos familias o la posibilidad de generar una renta. Entre ambas unidades se encuentra un patio central que brinda una excelente ventilación e iluminación natural, creando un agradable espacio al aire libre. Además, cuenta con una cochera de amplias dimensiones, ideal para varios vehículos o como espacio de guardado. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de San Justo garantiza un rápido acceso a comercios, medios de transporte, establecimientos educativos y diversos servicios. Una propiedad versátil, cómoda y con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. ¡Coordiná tu visita y conocela!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.452.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Cangas · Facundo1 min · 52 m
Man Luc1 min · 83 m
Florencia · Weizman1 min · 93 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 878 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado13 min · 802 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00016 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Ubicacion

Avenida Don Bosco 4100, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp