Venta casa Multifamiliar en San Justo
Casa en venta
USD 105.000

Venta casa Multifamiliar en San Justo

Avenida Don Bosco 4100 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 6 ambientes, 157 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 669 contra USD 1.111 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
175 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad sobre Avenida Don Bosco 4162, San Justo. Propiedad multifamiliar desarrollada sobre 217 m² totales, en buen estado de conservación y apta crédito, ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. La vivienda se distribuye en 6 ambientes, con una disposición que permite utilizarla como dos cómodas casas de 3 ambientes, ofreciendo independencia y comodidad para dos familias o la posibilidad de generar una renta. Entre ambas unidades se encuentra un patio central que brinda una excelente ventilación e iluminación natural, creando un agradable espacio al aire libre. Además, cuenta con una cochera de amplias dimensiones, ideal para varios vehículos o como espacio de guardado. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de San Justo garantiza un rápido acceso a comercios, medios de transporte, establecimientos educativos y diversos servicios. Una propiedad versátil, cómoda y con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. ¡Coordiná tu visita y conocela!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 912.591/mes

Necesitas ingresos por $ 3.650.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Bosco 4100, San Justo, Buenos Aires

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