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VENTA CASA MULTIFAMILIAR SAN JUSTO APTO CREDITO
Soldado Eduardo Rubén Moreno 3600 · San Justo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 271 m²
Casa en San Justo, 6 ambientes, 148 m², USD 69.900 (comparada contra 24 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 472 contra USD 945 de la mediana (-50,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 945
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.452.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Soldado Eduardo Rubén Moreno 3600, San Justo, Buenos Aires