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VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN JUSTO MULTIFAMILIAR
Casa en venta
USD 109.000
= $ 170,5 M
Cuota UVA desde $ 968.347/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN SAN JUSTO MULTIFAMILIAR

Juan Florio 2700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 5 ambientes, 190 m², USD 109.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 574 contra USD 1.066 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.066
Mediana m²
193 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN SAN JUSTO | IDEAL PARA DOS FAMILIAS O ALQUILAR USD 109.000 | Se escuchan ofertas de contado Excelente oportunidad en San Justo para quienes buscan una propiedad versátil, con múltiples espacios habitacionales y gran potencial de aprovechamiento. La propiedad cuenta con tres unidades distribuidas en distintos sectores, una alternativa ideal para familias numerosas, quienes desean combinar vivienda y renta, o inversores que buscan generar ingresos a partir de diferentes espacios. Distribución de la propiedad: * Vivienda principal: cuenta con 2 dormitorios. * Unidad al frente: dispone de 1 dormitorio. * Monoambiente en planta alta: un espacio independiente con múltiples posibilidades de uso. Una propuesta interesante para quienes priorizan la funcionalidad, la independencia entre ambientes y el potencial de rentabilidad. Valor de publicación: USD 109.000. Se escuchan ofertas de contado. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.347/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Florio 2700, San Justo, Buenos Aires

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