casa venta 5 ambientes san justo
Casa en venta
USD 177.000

casa venta 5 ambientes san justo

Libertador General San Martín 3700 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 5 ambientes, 250 m², USD 177.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 708 contra USD 786 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
283 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN SAN JUSTO, BUENOS AIRES Esta casa multifamiliar se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad. Ubicada sobre Libertador General San Martín en San Justo, Buenos Aires, la propiedad cuenta con una superficie total construida de 430 m², distribuidos en 250 m² cubiertos y 180 m² descubiertos, sobre un terreno de 430 m². Distribución y ambientes La vivienda ofrece 5 ambientes estratégicamente distribuidos, incluyendo 5 dormitorios y 3 baños completos. Cada unidad cuenta con ingreso independiente, conectadas internamente por escalera, lo que brinda privacidad y practicidad. Los espacios incluyen living, comedor, cocina, lavadero, balcón y patio, permitiendo una circulación fluida y funcional para toda la familia. Espacios exteriores y amenities La propiedad destaca por sus amplios espacios verdes y de esparcimiento. Cuenta con jardín, quincho con parrilla, 2 cocheras (una cubierta y una descubierta), y patio, ideales para disfrutar en familia y recibir visitas. La disposición de frente favorece la iluminación natural y la ventilación de los ambientes. Características constructivas y servicios Construida en 1980, la propiedad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con todos los servicios básicos disponibles: agua, electricidad y gas. Su estructura y distribución la convierten en el hogar ideal para familias numerosas o quienes necesiten espacios extras destinados a oficina, emprendimientos o hobbies. Oportunidad de inversión Apta para crédito, esta casa multifamiliar ofrece una gran oportunidad de inversión o adquisición de una vivienda cómoda y versátil, con amplios espacios verdes y de esparcimiento, a pasos de todos los servicios de la zona. Contactá para c

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.087/mes

Necesitas ingresos por $ 6.168.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertador General San Martín 3700, San Justo, Buenos Aires

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