Casa en venta en V.industrial · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en V.industrial · 4 ambientes

Excelente casa 4 ambientes en San Justo 273m2

Pedro León Gallo 4600 · V.industrial, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en V.industrial, 4 ambientes, 140 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en una sola planta sobre lote propio de 273 m², en San Justo. Muy buen estado, lista para entrar a vivir. Distribución. Frente de la casa con jardín y cochera cubierta y descubierta. Living comedor y cocina amplia con muebles de madera, campana y espacio para mesa diaria. Tres dormitorios, dos de ellos con placard empotrado de pared completa. Baño completo revestido hasta el techo, con bañera y bidet. Lavadero independiente con salida directa al patio. El fondo. 133 m² de terreno libre con césped, parrilla de ladrillo con cerramiento y galería techada que conecta la casa con el patio. Espacio real para chicos, para comer afuera todo el año y para ampliar más adelante si hace falta. Cochera. Entrada de auto propia con portón corredizo y techo, extensión descubierta, se pueden guardar hasta 3 vehículos Todo en planta baja, sin escaleras. Detalles: aire acondicionado frío/calor en dormitorios y estar · placares empotrados · persianas de madera · termotanque a gas · pisos de granito y cerámico en muy buen estado Servicios: luz, gas natural, cloacas y pavimento. Sin expensas. Terreno: 273,15 m² (10 m de frente × 27,32 m de fondo) Cubierto: 140,29 m² · Libre: 132,86 m² Los metros cubiertos, y descubiertos son aproximados y a modo orientativos, ya que la escritura hace referencia al metraje del terreno. Los reales surgiran del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro León Gallo 4600, V.industrial, San Justo, Buenos Aires

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