CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN SAN JUSTO
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN SAN JUSTO

Argentina 3300 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 4 ambientes, 190 m², USD 95.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 600 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
197 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta 4 ambientes, desarrollada sobre lote propio en esquina de 228 m² (12,30 x 18,54) ubicada en una zona residencial de San Justo. La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece ambientes amplios, espacios exteriores y cochera con capacidad para dos vehículos. DISTRIBUCIÓN Planta Baja Jardín al frente. Living comedor. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Amplia cocina con comedor diario. Patio con sector de lavadero. Cochera para 2 autos. Tercer dormitorio en entrepiso Terraza descubierta. Quincho con parrilla. Una propiedad funcional y con muy buenos espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre. Su ubicación en esquina le aporta una mayor apertura y presencia sobre el entorno. Superficie del lote: 228 m² Medidas: 12,30 x 18,54 m Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. Martillero responsable: Lucas Norman – CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008 Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.128/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Argentina 3300, San Justo, Buenos Aires

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