VENTA CASA 3 AMBIENTES SAN JUSTO JARDIN TERRAZA
Casa en venta
USD 99.999

VENTA CASA 3 AMBIENTES SAN JUSTO JARDIN TERRAZA

Presidente Hipólito Yrigoyen 1000 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 180 m², USD 99.999 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 833 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
180 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa Lote Propio 3 ambientes. En una sola planta!! JARDÍN, QUINCHO CON PARRILLA, COCHERA Y TERRAZA CONSULTAR POR CRÉDITOS HIPOTECARIOS! UBICACIÓN Y ENTORNO: * Cercanía a las arterias principales con excelente conectividad con CABA y todo el partido de La Matanza. * A 10 minutos de la UNLAM (Universidad Nacional de La Matanza). * Cercanía a centros de salud de primer nivel como el Hospital Italiano de San Justo y el Policlínico Central de San Justo. * Plazas, comercios y colegios. LA PROPIEDAD: • Espacio guarda coche y jardín delantero. • Cochera cubierta con portón corredizo. • Gran Living comedor con amplio ventanal al frente que brinda mucha luz natural. • Cocina comedor con salida al Quincho. Alacenas y muebles bajo mesada con buen espacio de guardado. Ventilación natural. • Habitación de cómodas dimensiones al frente con gran placard de piso a techo. • Segunda habitación con placard y ventilación al quincho. • Cómodo baño completo. • Gran Quincho cubierto con ventanales hacia el Jardín. Parrilla. • Toilette y lavadero. • Jardín y cuarto guarda útiles. • Terraza. Cabe destacar que la propiedad cuenta con persianas y rejas de seguridad en todas las aberturas. Es muy luminosa y ventilada en todos sus ambientes. SI ESTÁS BUSCANDO UNA CASA ESPACIOSA, LUMINOSA Y EN MUY BUEN ESTADO VAMOS A VERLA!! LLamame y coordinamos visita. No podes dejar de visitar esta propiedad. “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” ------------------------------------------------------------------------- * SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.455/mes

Necesitas ingresos por $ 3.465.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Hipólito Yrigoyen 1000, San Justo, Buenos Aires

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