CASA 3 AMBIERNTES VENTA EN SAN JUSTO APTA CREDITO
Casa en venta
USD 70.000

CASA 3 AMBIERNTES VENTA EN SAN JUSTO APTA CREDITO

Canadá 5200 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
76 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 3 AMBIENTES EN SAN JUSTO | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente casa de 3 ambientes en San Justo, apta para crédito hipotecario, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con amplios espacios exteriores. La propiedad cuenta con un luminoso living, dos dormitorios, un baño refaccionado a nuevo y una amplia cocina-comedor, cómoda y funcional para el uso diario. En el exterior, se destaca por su amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre, junto con una terraza que ofrece un espacio adicional para aprovechar y disfrutar. Además, cuenta con parrilla, un galpón de guardado y espacio para guardar hasta dos vehículos, brindando practicidad y comodidad. Una casa que combina comodidad, espacios verdes y mejoras importantes, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar y con el respaldo de instalaciones recientemente renovadas. ¡Apta crédito hipotecario! Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canadá 5200, San Justo, Buenos Aires

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