CASA 2 AMBIENTES EN VENTA SAN JUSTO
Casa en venta
USD 90.000

CASA 2 AMBIENTES EN VENTA SAN JUSTO

Pampa 3300 · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 2 ambientes, 162 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 2 AMB VENTA SAN JUSTO VENTA DE CASA 2 AMBIENTES EN LOTE PROPIO SAN JUSTO CON FINANCIAMIENTO DIRECTO En un lote propio de 235 m2 , sobre calle Pampa entre Perú y Mendoza, a 2 cuadras de Av. Diego Armado Maradona y dos cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas donde se encuentra las diferentes paradas de Metrobús. Se empieza al frente con un amplio garaje techado para 3 vehículos que incluye dos toilette sobre calle Pampa. Un ingreso independiente conducen a patio que cuenta con un deck para descansar, ingresamos a un pasillo distribuidor que da acceso a amplio dormitorio con vista al patio, el baño completo remodelado, un living espacioso con posibilidad de construir un segundo dormitorio, luego pasamos a la cocina con comedor incluido que tiene acceso al lavadero amplio que mediante escalera se ingresa a la terraza con dimensiones de toda la propiedad, completan este lote. Paradas de colectivo: 97, 238, 298,55,113 Aceptan financiamiento privado hasta por el 50% del costo. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Lo de Jose9 min · 591 m
Coppel10 min · 622 m
La Cuadra11 min · 681 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA INSTITUTO LA PAZ · secundaria · privada5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES LA PAZ · inicial · privada5 min · 324 m
INSTITUTO LA PAZ · primaria · privada5 min · 341 m
Espacios verdes
Plaza Thames12 min · 739 m
Plaza San Nicolas14 min · 904 m
Plaza General San Martin15 min · 975 m
Salud · 8 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado8 min · 508 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado10 min · 613 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 3300, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp