Venta dpto 4 amb de categoría san justo
Propiedad en venta
USD 420.000
+ ARS 260.000 de expensas

Venta dpto 4 amb de categoría san justo

Hipólito Yrigoyen 2600, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 420.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 218,2% por encima de la mediana del set (USD 132.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 848
Mediana m²
150 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 • Contacto: Juan Pablo Velásquez VENTA DEPARTAMENTO de categoría con dos cocheras fijas. Excelente departamento en venta de 4 ambientes ubicado en una destacada zona de San Justo, ideal para quienes buscan confort, amplitud y buena ubicación. [ ] Cocina [ ] 3 Dormitorios [ ] 2 Baños completos [ ] 1 Toilette [ ] Lavadero [ ] Baulera [ ] Grupo electrógeno propio [ ] 2 Cocheras [ ] SUM ACEPTA PERMUTA por propiedad de menor valor. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con salida a un balcón aterrazado y vista abierta, perfecto para disfrutar del aire libre. La cocina es de generosas dimensiones, equipada con muebles de bajo y alto mesada, ofreciendo gran espacio de guardado y funcionalidad. Cuenta con lavadero independiente, con muebles de guardado, ideal para organizar productos de limpieza y mantener el orden del hogar. El dormitorio principal se destaca por su cómodo vestidor, brindando privacidad y excelente capacidad de guardado. Los demás dormitorios son amplios y luminosos con placares con puertas correderas. El departamento incluye dos cocheras y baulera. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios bien distribuidos y cercanía a comercios, medios de transporte y principales accesos. El edificio ofrece cochera de cortesía, dos ascensores y dos ascensores. ¿Te imaginás viviendo acá? Contactanos y agendá tu visita. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\" Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.702.613/mes

Necesitas ingresos por $ 14.810.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2600, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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