Casa 4 ambientes san justo
Propiedad en venta
USD 44.000

Casa 4 ambientes san justo

Peribebuy 3600, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 44.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 132.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 132.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
175 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Leonardo Adrian Ricardi CASA 4 AMBIENTES SAN JUSTO • A RECICLAR POR COMPLETO Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona residencial consolidada de San Justo. Construcción tradicional sobre un terreno de 234 m², con distribución funcional. Diseño original que conserva características estructurales sólidas, ideal para quienes buscan una vivienda. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 236 m² distribuidos estratégicamente: 185 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 48 m² descubiertos. Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones amplias y 1 baño completo. Dos cocheras integradas permiten estacionamiento cómodo y seguro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Peribebuy, zona residencial de San Justo con excelente conectividad. Próxima a servicios urbanos, transporte público, comercios y establecimientos educativos. Entorno consolidado que garantiza valorización inmobiliaria. POTENCIAL DE DESARROLLO Estructura original susceptible de actualización por completo. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peribebuy 3600, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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