Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 42.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta depto 3 amb apto cred. s. justo luz y fuerza

Balbastro y Pedro León Gallo 4600, Centro · Centro, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 42.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
54 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Andrea Salvadori EN SAN JUSTO, PARTIDO DE LA MATANZA A UNA CUADRA DE LA AV. JUAN MANUEL DE ROSAS ( METROBUS) ENCONTRAMOS ESTE DEPARTAMENTO DENTRO DEL BARRIO \"LUZ Y FUERZA\" EL COMPLEJO SE ENCUENTRA CERRADO EN TODO SU PERIMETRO CON REJAS, CON UN PARQUE DE USO COMUN QUE CUENTA CON JUEGOS PARA NIÑOS Y ARBOLES. EN LAS CERCANIAS HAY NEGOCIOS DE TODO TIPO, INSTITUCIONES EDUCATIVAS Y HOSPITAL SEGUNDO PISO POR ESCALERAS, cuenta con dos entradas una principal con un hall distribuidor y la de servicio para ir al parque. CARACTERISTICA DEL DEPARTAMENTO: • 3 Ambientes. muy cómodo, amplio y luminoso. • Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada. • Lavadero separado • Baño completo con ventilación. • Dormitorio principal con placard. • Segundo dormitorio con placard. • Living comedor muy luminoso y amplio con ventanales con vista al parque. RECORRIDO: -Ingresamos al mismo y nos encontramos con el living-comedor -Luego la cocina y separado se encuentra el lavadero -Habitación principal y segunda habitación ambas cuentan con ventilación natural -Baño completo -APTO CREDITO HIPOTECARIO MUDATE A LA VIDA QUE QUERES LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.485.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balbastro y Pedro León Gallo 4600, Centro, Centro, San Justo, Buenos Aires

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