Ph 3 ambientes san justo a refaccionar
Propiedad en venta
USD 45.000

Ph 3 ambientes san justo a refaccionar

Nazca 1500, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 45.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
50 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Cristina Garcia PH DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre avenida Nazca, San Justo. Se trata de una unidad interna que ofrece una excelente oportunidad de inversión para quienes busquen personalizar su espacio según sus necesidades. La vivienda cuenta con una superficie total de 68 m², distribuida en 47 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 13 m² descubiertos, sobre un terreno de 69 m². Fue construida en 2016 y presenta una distribución funcional de 3 ambientes. Al ingresar, se accede a un patio con lavadero que facilita las tareas domésticas. La unidad dispone de comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios. En el fondo de la propiedad existe un segundo patio que amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio exterior. El inmueble requiere refacciones y mejoras, lo que representa una oportunidad para adecuarlo y personalizarlo completamente según los requerimientos del comprador. Esta característica lo convierte en una opción atractiva para quienes deseen invertir en una reforma integral. Se escuchan ofertas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazca 1500, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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