Casa 3 amb "a refaccionar" c/patio, local y garaje
Propiedad en venta
USD 59.900

Casa 3 amb "a refaccionar" c/patio, local y garaje

Alberti 3100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 59.900 (comparada contra 107 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
75 m²
Comparar con 107 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Alejandro Maldonado ¡VENTA CASA DE 3 AMBIENTES \"A REFACCIONAR\" CON 2 PATIOS + LOCAL Y GARAJE! UBICADO A POCOS MTS DE AV. DIEGO ARMANDO MARADONA (EX AV. MONSEÑOR R. BUFANO) Y A 300 MTS DE AV. CROVARA. DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: • Hall de ingreso. • Garaje: de 3,20 X 3,80 mts. • Patio de ingreso: de 3 X 4,30 mts. • Cocina comedor: de 6 X 2,50 mts con alacena, bajo mesada y ventanas a pasillo pasante con salida al patio trasero. • Dormitorio principal: de 3,90 X 4 mts con AA y ventana al patio de ingreso. • 2do dormitorio: de 3,25 X 2,50 mts con ventana al patio. • Baño completo: de 3,35 X 1,45 mts con sector de ducha. • Pasillo lateral: de 1,60 X 9 mts que comunica al patio trasero. • Hall de distribución: de 1,90 X 4 mts. • Patio trasero: de 2,80 X 9,80 mts con lavadero y parrilla semicubierta. • Terraza. • Local: de 3 X 5 mts con toilette y persiana. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.799/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberti 3100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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