Ph tipo dúplex 3 amb. c/dos patios y dos baños en san justo
Propiedad en venta
USD 58.000

Ph tipo dúplex 3 amb. c/dos patios y dos baños en san justo

Ramon Lorenzo Falcón 2100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 58.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
54 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH tipo dúplex 3 ambientes con dos patios y dos baños San Justo PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con entrada compartida por pasillo, en zona residencial de San Justo. Planta baja: ingreso por patio con lavadero, living comedor, cocina y baño completo. Escalera interna a la planta alta. Planta alta: dos dormitorios con placard empotrado, uno de ellos con salida a patio propio, y segundo baño. Superficie total aproximada: 67 m², de los cuales 53 m² son cubiertos. A 8 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza y a pocas cuadras del centro comercial de San Justo. Excelente conectividad de colectivos. NO ABONA EXPENSAS. Importante: las medidas son estimativas, sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas. Los gastos (expensas, impuestos y servicios) refieren a la última información disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 512.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.051.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Lorenzo Falcón 2100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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