Venta-tipo ph-3 amb-patio-plano-s/exp-san justo
Propiedad en venta
USD 41.000

Venta-tipo ph-3 amb-patio-plano-s/exp-san justo

Avellaneda 3000, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 41.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
62
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
50 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Andrea Russo Departamento luminoso de 53 m² ubicado en San Justo, límite con Lomas del Mirador y Ramos Mejia. Desarrollado en primer piso, junto a 3 unidades mas. La propiedad tiene una distribución funcional con dos habitaciones, living-comedor, cocina y baño. Construido en 1997, el inmueble se encuentra en estado general muy bueno. Con superficie cubierta de 47 m² y 6 m² descubiertos de patio propio que amplía los espacios interiores. Cada ambiente cuenta con detalles que optimizan su aprovechamiento, incluyendo placares en habitaciones y pasillo de distribución. Centro comercial sobre Avenida y medios de transporte cercanos. Establecimientos escolares. Cada unidad del edificio posee tanque de agua individual, garantizando autonomía en el suministro. Características principales: • Superficie total: 53 m² • Superficie cubierta: 47 m² • Superficie descubierta: 6 m² • 2 habitaciones con placares • Living-comedor 10mts • Cocina con calefón • Baño completo • Patio propio • Primer piso por escalera Ideal para inversores o primeros compradores que busquen una propiedad funcional en zona residencial consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda 3000, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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