Alquiler - departamento 3 ambientes con cochera y terraza san justo
Propiedad en alquiler
ARS 820.000

Alquiler - departamento 3 ambientes con cochera y terraza san justo

Mendoza 2900, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 820.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
18
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
69 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Alquiler departamento 3 ambientes al frente en San Justo centro, con cochera y terraza con parrillas Departamento en alquiler de 3 ambientes al frente, ubicado en pleno San Justo centro, a solo 5 cuadras de la plaza. La unidad se encuentra en el 4° piso de un edificio de 4 pisos, con ascensor, solo 3 departamentos por piso, excelente luminosidad natural y una vista abierta con atardeceres destacados. Cuenta con 75 m² totales, 68 m² cubiertos y 7 m² de balcón corrido al frente, al que acceden todos los ambientes mediante puertas-ventana , generando gran entrada de luz y ventilación. La propiedad no se entrega amoblada, dispone de living comedor con cocina integrada y separada por desayunador modular, 2 dormitorios con placards grandes, baño completo con bañera, aire acondicionado, balcón y una distribución cómoda y funcional. El edificio posee terraza de uso común con parrillas, área de lavandería y cochera propia con portón automático. Departamento de 18 años de antigüedad, apto profesional, apto mascotas, con disposición al frente y sin unidades arriba ni a los costados, lo que aporta mayor privacidad y tranquilidad. Una opción impecable, luminosa y bien ubicada en el centro de San Justo, con cochera, terraza, parrillas y todos los servicios necesarios para una excelente experiencia de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.632.200
Primer mes
$ 820.000
Deposito1mes
$ 820.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 992.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 820.000
En 3 meses
~$ 861.497
En 12 meses
~$ 999.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2900, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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