Departamento 3 ambientes en planta baja con patio alquiler san justo centro

Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento 3 ambientes en planta baja con patio alquiler san justo centro

Soldado argentino 1900, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 650.000/mes (comparada contra 40 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 40
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 65.500
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 40 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LA ZONA DE SAN JUSTO CENTRO SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON PATIO PROPIO CONSTA DE COCINA COMEDOR EQUIPADA CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENA Y APARATO DE COCINA; DOS DORMITORIOS; BAÑO Y PATIO. SE ENCUENTRA A 5 CUADRAS DE AV. ILLIA, A 2 CUADRAS AV. PTE. PERON Y A 4 CUADRAS PLAZA SAN JUSTO. CONSULTE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado argentino 1900, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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