Casa 3 amb 150 mts2 aprox con patio, terraza y jardin
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Casa 3 amb 150 mts2 aprox con patio, terraza y jardin

COLOMBIA 4400, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 650.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa disponible para alquiler, ubicada en un entorno urbano . La propiedad cuenta con una superficie total de 150 m² y una superficie cubierta de 120 m², distribuidas en espacios funcionales. El frente de la casa presenta una fachada tradicional, con ventanas al exterior y acceso directo desde la vereda. En el interior, se encuentran dos dormitorios, ambos con ventanas que permiten la entrada de luz natural. El baño está equipado con lavamanos y revestimientos cerámicos. La cocina dispone de muebles altos y bajos, mesada, y espacio para artefactos, además de un sector de lavadero integrado. El living-comedor se conecta visualmente con el exterior, brindando amplitud al ambiente principal. La casa cuenta con un patio trasero, donde se destaca una amplia area verde. El sector exterior incluye espacios pavimentados y acceso lateral. Esta propiedad ofrece una distribución práctica y ambientes definidos, adecuada para quienes buscan una casa en alquiler con áreas exteriores y buena conectividad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COLOMBIA 4400, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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