Ph a refaccionar - oportunidad
Propiedad en venta
USD 35.000

Ph a refaccionar - oportunidad

Centenera 100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 35.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
52 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Alejandro Mauro Oportunidad para vivienda propia o inversión en Luzuriaga, ubicada sobre Centenera 151, a media cuadra de Av. Don Bosco, en una zona residencial con excelente acceso y constante crecimiento. Este PH a reciclar ofrece una base sólida para desarrollar un espacio funcional y moderno, ideal para quienes buscan personalizar su propiedad o proyectar una inversión con potencial de revalorización. Características principales Distribución adaptable según necesidades Buen ingreso de luz natural Ubicación estratégica con rápida conexión a avenidas principales Potencial La propiedad se encuentra en estado a reciclar, lo que permite diseñar ambientes a medida y aumentar su valor a futuro. Perfecto para quienes buscan un PH en venta en Luzuriaga con patio y posibilidades de renovación. Ubicación y entorno A pasos de Av. Don Bosco, con cercanía a: Comercios de cercanía Líneas de transporte público Accesos rápidos hacia Morón, San Justo y zonas comerciales del oeste Una opción ideal para quienes priorizan independencia, patio propio y ubicación estratégica dentro de una zona con demanda sostenida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
San Jose · Centenera2 min · 118 m
Carniceria Mikos Granja · Avenida Don Bosco2 min · 124 m
Panaderia y Confiteria · Avenida Don Bosco2 min · 130 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica4 min · 229 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado15 min · 967 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenera 100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Propiedad en venta
WhatsApp