Venta ph san justo unlam 2 amb permuta
Propiedad en venta
USD 33.000

Venta ph san justo unlam 2 amb permuta

Alberto Lartigau 2300, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 33.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
30 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Carlos Hackbartt DEPARTAMENTO TIPO PH DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN JUSTO, BUENOS AIRES ATENCION!: OPORTUNIDAD DE PERMUTA POR PRPIEDAD EN MAR DEL TUYÚ... Este departamento de 25 m² de superficie cubierta se encuentra ubicado sobre la calle Alberto Lartigau en San Justo, Buenos Aires. Construido en 1995, el inmueble cuenta con una superficie total de 100 m² de terreno. La distribución interna incluye 1 dormitorio y 1 baño. La cocina y el comedor se integran en un ambiente único. El estado general de la propiedad es a refaccionar. El departamento se encuentra a pasos de la Universidad de La Matanza y del Hospital Italiano, en una excelente ubicación. La documentación se encuentra en regla, lista para escriturar. AMENITIES Y ENTORNO El barrio ofrece una amplia variedad de servicios, comercios y establecimientos educativos y de salud en las cercanías. Además, cuenta con una muy buena conectividad a través de diferentes medios de transporte público. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para uso propio o para alquiler. Incluso, si necesitas vender tu actual vivienda para comprar esta, podemos asistirte en la operación simultánea. Aceptamos diversos medios de pago, incluyendo criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente. Además, ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de nuestro servicio exclusivo LENDAR, en caso de que te falte hasta un 30% del valor de la propiedad. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu futuro hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.876/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Frigorifico Matuel · Doctor Ignacio Arieta2 min · 147 m
La Primera · Doctor Ignacio Arieta3 min · 217 m
7H · Doctor Ignacio Arieta3 min · 219 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº139 · adultos · publica2 min · 120 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada4 min · 237 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
Huerta organica9 min · 605 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Lartigau 2300, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 33.000
Propiedad en venta
WhatsApp