P Proppies
Departamentos 2 amb. con patio y cochera a estrenar
Propiedad en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamentos 2 amb. con patio y cochera a estrenar

JAURES, JEAN 3000, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 90.000 (comparada contra 210 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
210
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
40 m²
Comparar con 210 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 2 ambientes en San Justo, La Matanza Excelente departamento de dos ambientes en Planta Baja ubicado en Villa Luzuriaga. Ingreso independiente por cochera privada, sector de cocina con amoblamientos completos, modernos confeccionados a medida, Anafe a gas y espacio para horno empotrado, Dormitorio principal con placard e interiores completos, Baño principal con bañera; Lavadero semicubierto y patio al contrafrente. Cabe destacar que los ambientes poseen pisos en porcellanato, luces tipo spot ; Persiana en la habitación y preinstalación para climatizadores tipo split La venta de este inmueble, queda sujeta a la tramitación del Código de Transferencia del Inmueble (COTI) de conformidad con la norma vigente (Res Afip) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Luna6 min · 378 m
Rapipago · Doctor Ignacio Arieta 21978 min · 527 m
7H · Doctor Ignacio Arieta8 min · 533 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica3 min · 168 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica5 min · 318 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Huerta organica10 min · 666 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JAURES, JEAN 3000, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Propiedad en venta
WhatsApp