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Venta de departamento 2 ambientes en pozo en san justo
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.785/mes · ingresos $ 2,1 M

Venta de departamento 2 ambientes en pozo en san justo

REPUBLICA DE CHILE 3300, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 60.000 (comparada contra 213 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
213
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
39 m²
Comparar con 213 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN SAN JUSTO, LA MATANZA Excelente oportunidad de inversión en un departamento de 2 ambientes en pozo, ubicado en una zona estratégica de San Justo. La unidad cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como para inversión. LA UNIDAD CUENTA CON: -Living comedor. -Cocina integrada. -Baño completo. -Balcón. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: -Departamento de 2 ambientes. -Desarrollo en pozo. -Cocina integrada al living comedor. -Balcón propio. -Ambientes cómodos y funcionales. -Excelente alternativa para vivienda o inversión. UBICACIÓN Y CERCANÍAS: -A 4 cuadras del Shopping de San Justo. -A 8 cuadras de la Plaza San Justo. -Cercano a colegios y establecimientos educativos. -Próximo a universidades y centros de salud. -Con fácil acceso a comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento en pozo, en una ubicación estratégica de San Justo, con gran cercanía a centros comerciales, educativos y de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

REPUBLICA DE CHILE 3300, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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