Venta casa ph 2/3 ambientes san justo
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta casa ph 2/3 ambientes san justo

Bermejo 4200, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, USD 45.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Johanna Soledad Barreto VENTA | PH 2/3 AMBIENTES EN SAN JUSTO Bermejo 4218, San Justo ¡Oportunidad ideal para vivir o invertir! PH al frente, totalmente independiente, sin expensas y sin compartir absolutamente nada. La propiedad cuenta con: • Amplio living al ingreso. -Dormitorio con ventilación hacia el patio. • Baño completo. -Cocina independiente. -Comedor independiente con salida al patio interno, adaptable a un segundo dormitorio según tus necesidades. En la planta alta, con acceso por escalera, encontramos: -Quincho con parrilla. -Terraza con gran potencial, lista para ampliar o construir. Excelente distribución y múltiples posibilidades de ampliación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios Si buscás un hogar con espacios independientes, patio y una terraza con proyección de crecimiento, ¡esta propiedad es para vos! Lineas de colectivo 620,49.624 y 242 que pasan por la esquina de la propiedad. Aproximadamente a 10 cuadras del Shopping de San Justo y Camino de Cintura y RUTA 3. Consultame para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Mari · Centenera3 min · 196 m
Despensa Panaderia · Coronel Terrada4 min · 245 m
Las Delicias5 min · 295 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº511 JORGE LUIS BORGES · especial · publica4 min · 281 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº105 · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº80 MANUELA PEDRAZA · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes
Evita8 min · 540 m
Salud
UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bermejo 4200, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Propiedad en venta
WhatsApp