Departamento - san justo
Propiedad en alquiler
ARS 450.000

Departamento - san justo

Colombia al 3300 , San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 450.000/mes (comparada contra 39 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 39 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO PLANTA BAJA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en planta baja, dentro de un pequeño complejo moderno, tranquilo y muy bien mantenido. La unidad cuenta con cocina-comedor, baño completo, dormitorio y un patio privado, al que se accede directamente desde el dormitorio, brindando un espacio exterior propio y funcional. El complejo se caracteriza por su entorno agradable, moderno y tranquilo, con espacios comunes cuidados. La propiedad acepta niños y 1 mascota. Cuenta con expensas bajas, actualmente de aproximadamente $55.000, que incluyen AYSA, impuesto municipal y limpieza de los espacios comunes. CONDICIONES DE ALQUILER El valor de esta unidad es inferior al de las demás unidades disponibles dentro del complejo, debido a un detalle funcional en el baño: la puerta no permite una apertura completa, por lo que el acceso resulta algo más reducido e incómodo. Esta particularidad se encuentra contemplada en el valor de alquiler. REQUISITOS Demostración de ingresos del inquilino mediante recibo de sueldo o inscripción como monotributista. Dos garantes con recibo de sueldo, o posibilidad de presentar seguro de caución. Una opción ideal para quienes buscan un departamento cómodo Y CON PATIO.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Argenchino6 min · 381 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria8 min · 498 m
El Tambito · Jose Marmol 260112 min · 753 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°188 LOS OLIVARES · secundaria · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 VICEALMIRANTE JULIAN IRIZAR · primaria · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Thames6 min · 397 m
Plaza San Nicolas12 min · 760 m
Huerta organica14 min · 917 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado12 min · 743 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia al 3300 , San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp