Departamento 2 ambientes en 1°piso en alquiler en san justo

Propiedad en alquiler

ARS 380.000

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento 2 ambientes en 1°piso en alquiler en san justo

Parral 3500, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 380.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,9% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 43
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 43 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en 1° piso por escalera, con una distribución práctica y funcional. Cuenta con cocina-comedor diario, dormitorio y baño completo. Además, dispone de acceso a terraza compartida del edificio. Ubicación: a 4 cuadras de Camino de Cintura (Ruta 4), a 4 cuadras del Shopping de San Justo y a 6 cuadras de Juan Manuel de Rosas (Ruta 3), con cercanía a comercios, transporte público y todos los servicios. Requisitos para ingresar: • Seguro de Caución • 2 recibos de sueldos del solicitante y de un tercero Expensas: a consultar monto.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parral 3500, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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