Ph 2 amb. planta baja con patio en alquiler
Propiedad en alquiler
ARS 550.000

Ph 2 amb. planta baja con patio en alquiler

Malabia al 4000 , San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 550.000/mes (comparada contra 44 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Descubre este encantador PH de 2 ambientes, ubicado en planta baja, en la calle Malabia 4090, en el corazón de San Justo, G.B.A. Zona Oeste. Este acogedor inmueble, con 20 años de antiguedad, Es una unidad todo eléctrico con cocina y termo instalados una excelente opción que fue renovada lista para disfrutar Al ingresar, serás recibido por un amplio y luminoso living comedor que se integra perfectamente con la cocina. La propiedad dispone de un dormitorio cómodo con placard y un baño completo, garantizando funcionalidad y confort en cada rincón. Sin expensas, este PH es una opción económica y práctica para quienes buscan un hogar sin costos adicionales mensuales. Acepta mascotas, bajo consulta con el propietario, lo que lo hace perfecto para familias con animales de compañía. La propiedad goza de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y pavimento, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Aprovecha esta oportunidad de vivir en una zona residencial tranquila y bien conectada, ideal para disfrutar de la vida en San Justo. Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia al 4000 , San Justo, San Justo, Buenos Aires

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