Hermoso departamento 2 ambientes en increible complejo cerrado en alquiler | san justo
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 190.000 de expensas

Hermoso departamento 2 ambientes en increible complejo cerrado en alquiler | san justo

Avenida Illia 1900, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 450.000/mes (comparada contra 51 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
51
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 amb

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN INCREIBLE COMPLEJO CERRADO EN ALQUILER | SAN JUSTO ¿Buscás tranquilidad y comodidad cerca del centro de San Justo? Conocé este amplio departamento de 2 ambientes en excelente estado, ubicado dentro de un hermoso complejo con plaza seca y sectores parquizados. -Av. Illía al 1900, San Justo, entre Ombú y Zapiola. Muy buena ubicación, en cercanías del centro de San Justo, UNLaM y Hospital Italiano. 2º piso – Lateral Superficie cubierta: 43 m² aprox. Superficie descubierta: 2 m² aprox. EL DEPARTAMENTO Amplio living comedor, con doble aventanamiento cruzado que brinda muy buena iluminación y ventilación. Uno de los aventanamientos cuenta con salida al balcón. Piso de madera tarugada pulida. Balcón con vista hacia la plaza de acceso del complejo y piso cerámico. Cocina separada, equipada con muebles bajo mesada con frente en madera laminada, alacena con frente en madera laminada y vidrio, mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable. Calefón a gas natural, espacio y conexión para lavarropas. Pisos y revestimientos cerámicos. Hall distribuidor. Baño completo con lavatorio y mueble vanitory, inodoro con mochila, bidet y bañera. Pisos y revestimientos cerámicos. Dormitorio con placard embutido y baulera con frente de madera. Piso alfombrado. EL COMPLEJO El departamento se encuentra dentro de un atractivo complejo con plaza seca y sectores parquizados de acceso. Los edificios son de perímetro libre, favoreciendo la iluminación y ventilación natural de las unidades. Cuenta además con Salón de Usos Múltiples (SUM) con parrillas en el último piso, ascensor y escalera, encargado, seguridad y sistema de cámaras de vigilancia. Consultanos por condiciones de alquiler y más detalles de la propiedad. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Illia 1900, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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