Departamento 2 ambientes en alquiler. al frente con balcón y bajas expensas – san justo
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento 2 ambientes en alquiler. al frente con balcón y bajas expensas – san justo

Doctor Ignacio Arieta 2500, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 550.000/mes (comparada contra 48 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
48
Mediana alquiler
ARS 510.000/mes
Mediana expensas
ARS 82.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 48 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – SAN JUSTO CENTRO ¿Buscás un departamento cómodo y bien ubicado en San Justo? Amplio departamento de 2 ambientes en alquiler, al frente, en 1º piso por escalera, con balcón sobre Av. Arieta y bajas expensas. Ubicación: Av. Arieta al 2500, entre Florencio Varela y Colombia, San Justo. A solo 4 cuadras de la Plaza San Justo y en cercanías de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) y del Hospital Italiano. BAJAS EXPENSAS NO PERMITE MASCOTAS Superficies aproximadas -Superficie cubierta: 38 m² -Superficie descubierta: 3 m² Distribución -Amplia cocina comedor con mueble bajo mesada. -Hall con espacio destinado para lavarropas. -Baño. -Dormitorio al frente, con iluminación y ventilación hacia Av. Arieta. -Balcón al frente sobre Av. Arieta. Una opción funcional para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica de San Justo, con rápido acceso a comercios, servicios, transporte y puntos importantes de la zona. No pierdas la oportunidad de conocerlo. Contactanos para coordinar una visita. *Las medidas y superficies indicadas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Ignacio Arieta 2500, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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