Propiedad en alquiler

ARS 530.000

+ ARS 85.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Departamento en san justo

Colombia al 3300 , San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 530.000/mes (comparada contra 44 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 44
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 44 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente, en complejo. Cuenta con Cocina Comedor, dormitorio, baño y Patio. Valor mensual $530.000 Expensas $85.000 (Incluye proporcional de impuestos municipal y Aysa) Contrato a 24 meses, aumento cuatrimestral IPC NO se aceptan mascotas en el complejo. Requisitos: Demostracion de ingresos del titular (Monotributista o recibo de sueldo) + 2 garantes con recibo de sueldo o seguro de caucion. Cuenta con medidor de gas individual, Contador de consumo de luz.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300

Primer mes: $ 530.000
Deposito1mes: $ 530.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 530.000

En 3 meses

~$ 556.821

En 12 meses

~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia al 3300 , San Justo, San Justo, Buenos Aires

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