Departamento 2 ambientes planta baja con patio propio alquiler san justo centro

Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 83.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento 2 ambientes planta baja con patio propio alquiler san justo centro

Zapiola 3100, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 450.000/mes (comparada contra 81 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 81
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 85.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 81 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PLANTA BAJA CON PATIO PROPIO ALQUILER SAN JUSTO CENTRO LA PROPIEDAD CONSTA DE: COCINA-COMEDOR CON MESADA, BAJO MESADA, DESAYUNADOR CON BAJO MESADA, EXTRACTOR (SPAR); 1 DORMITORIO; BAÑO COMPLETO Y PATIO PROPIO. IDEAL PARA UNA PERSONA O PAREJA REQUISITOS DE ALQUILER: RECIBO DE SUELDO + 2 GARANTES CON RECIBOS; SEGURO DE CAUCIÓN TIPO O GARANTIA PROPIETARIA + DEMOSTRACION DE INGRESOS. NO SE ACEPTAN MASCOTAS CONSULTE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

Horacio3 min · 189 m

Luna · Doctor Arturo Illia8 min · 520 m

Shell Shop9 min · 600 m

Educacion · 52 en la zona

JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°33 · inicial · publica3 min · 200 m

INSTITUTO ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 333 m

INSTITUTO EDUCACIONAL ALMAFUERTE · secundaria · privada5 min · 335 m

Espacios verdes

Skate Park San Justo1 min · 77 m

Del Periodista2 min · 99 m

Plaza General San Martin9 min · 593 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado5 min · 293 m

CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico6 min · 391 m

SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado7 min · 417 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 3100, San Justo, San Justo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps