Excelente departamento monoambiente en primer piso al contrafrente

Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 110.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Excelente departamento monoambiente en primer piso al contrafrente

Monseñor Marcón 3200, San Justo · San Justo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Justo, ARS 400.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 420.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 15 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Excelente departamento monoambiente en primer piso al contrafrente, se encuentra ubicado en el centro de San Justo. A 100M de Av. Arieta y a 400M de Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3). Zona comercial y altamente concurrida. Cuenta con: -Cocina-comedor con muebles bajo mesada y alacena; -baño completo. MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO – COLEGIADO CMCPDJLM 1133 Las medidas y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. Las imágenes expuestas son de carácter no contractual. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: /0638 Email: Costa-Guarino Propiedades Inmobiliaria https: /

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Marcón 3200, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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