Venta departamento 3 amb balcon San Jose A Brown
Departamento en venta
USD 50.000

Venta departamento 3 amb balcon San Jose A Brown

Salta 1000 · San Jose, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 3 ambientes, 51 m², USD 50.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 980 contra USD 1.075 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN SAN JOSÉ – 1° PISO CON BALCÓN – APTO CRÉDITO Departamento en 1° piso, interno, en edificio de propiedad horizontal sobre calle Salta, en pleno San José, Almirante Brown. Listo para mudarte. LA PROPIEDAD • Hall de acceso y living-comedor amplio, con ventanas y pisos de porcelanato símil madera. • Cocina independiente con mesada de granito, alacenas de madera y lugar para heladera. • Dos dormitorios con ventanas, ideales para dormitorio principal y habitación de hijos o escritorio. • Baño completo con revestimiento y piso de porcelanato y ventana. • Balcón. • Pasillo de distribución que separa la zona social de la zona de descanso. SUPERFICIES (según título) • Cubierta: 50,79 m² • Balcón: 7,12 m² • Total: 57,91 m² ENTORNO • Transporte: estaciones del Ferrocarril Roca en Rafael Calzada, Adrogué, José Mármol y Temperley, y líneas de colectivos de la zona. • Recreación: Plaza San Martín en el barrio y Parque Ciudad de San José, con juegos, canchas y espacios verdes. Plaza Almirante Brown en Adrogué. • Hospitales: Hospital Dr. Arturo Oñativia (Rafael Calzada) y Hospital IOMA Gabriela Carriquiriborde (Temperley), con guardia las 24 hs. • Clínicas: Sanatorio Juncal (Temperley) y Sanatorio Modelo Burzaco. • Accesos: buena conexión con Adrogué, Temperley y Lomas de Zamora. • Colegios: Escuela Primaria N°15, Escuela N°18, Escuela Secundaria N°50 y Colegio Modelo San José, en el barrio. Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. Consultá por financiación y crédito hipotecario. Las medidas y superficies son aproximadas y surgen del título de propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y el Código Civil y Comercial, las operaciones son concluidas por martilleros y corredores colegiados. Corredor responsable: Santiago Augusto Cruciani – CPI 6814 / CMCPSI 6754. Cada oficina es de gestión independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1000, San Jose, Buenos Aires

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