Barrio San Jose-4 ambientes con cochera y fondo
Casa en venta
USD 80.000

Barrio San Jose-4 ambientes con cochera y fondo

30 de Septiembre 5800 · San Jose, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
509 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 4 ambientes, 140 m², USD 80.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 948 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
134 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN JOSE, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES, 509 M² SOBRE 30 DE SEPTIEMBRE Una oportunidad única en San Jose que redefine el concepto de vivir con espacio y libertad. Esta casa de reciente construcción, finalizada en 2025, se presenta como el refugio ideal para quienes buscan más que una vivienda: un estilo de vida donde la amplitud y la funcionalidad conviven en perfecta armonía. ESPACIOS QUE RESPIRAN La propiedad despliega 509 metros cuadrados de terreno generosamente distribuidos, con 140 metros cuadrados cubiertos que maximizan la comodidad sin sacrificar la conexión con el exterior. Tres dormitorios bien proporcionados ofrecen la flexibilidad que toda familia necesita, mientras que el baño completo mantiene los estándares de confort contemporáneo. El living y comedor fluyen naturalmente, creando ambientes versátiles para la convivencia diaria. ZONA EXTERIOR: EL CORAZÓN DE LA PROPIEDAD Los 369 metros cuadrados descubiertos transforman esta casa en un verdadero oasis. El jardín y patio generoso invitan al descanso y la recreación, mientras que la parrilla integrada se convierte en el epicentro de encuentros familiares. Cada rincón fue pensado para disfrutar del aire libre, con orientación Este que garantiza luz natural durante las mañanas. FUNCIONALIDAD INTEGRAL • Cocina equipada con acceso directo al comedor • Lavadero independiente para mayor practicidad • Cochera incluida para seguridad y comodidad • Servicios completos: agua, electricidad y gas ESTADO Y CARACTERÍSTICAS Refaccionada y en muy buen estado, esta construcción nueva refleja calidad en cada detalle. La disposición de frente sobre 30 de Septiembre asegura accesibilidad y visibilidad, mientras que la política de admisión de mascotas suma un valor diferencial para familias con compañeros peludos. Una inversión sólida en San Jose que combina modernidad, amplitud y el confort de una vivienda pensada para vivir plenamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.443/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

30 de Septiembre 5800, San Jose, Buenos Aires

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