Terreno en venta en San Isidro Altos de la Horqueta
Terreno en venta
USD 650.000

Terreno en venta en San Isidro Altos de la Horqueta

Venta de Lote de 670 m2 en el Exclusivo Barrio la Clementina , SAN ISIDRO

Nicolás Avellaneda 1800 · San Isidro Altos de la Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
674 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Isidro Altos de la Horqueta, 674 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en uno de los barrios cerrados más exclusivos de San Isidro. La Clementina se desarrolla sobre una de las últimas grandes fracciones que persisten en la zona, con un urbanismo de altísima calidad, sobre la prestigiosa calle Avellaneda —corazón de Las Lomas de San Isidro, caracterizada por sus grandes casonas y condominios de categoría. El barrio está conformado por solo 34 lotes (de 630 a 870 m²), con calles de mano única arboladas, retiros obligatorios de 5 metros y estacionamiento resuelto dentro de cada parcela, preservando veredas libres y una estética totalmente cuidada. Cuenta con sistema de drenaje pluvial propio, seguridad privada las 24 horas con monitoreo CCTV perimetral y portería permanente, además de todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable. Se ofrece en venta el Lote 20, de 674 m², listo para proyectar la casa de tus sueños en un entorno consolidado, verde y de altísimo nivel constructivo. Medidas aproximadas, a confirmar con la documentación (plano de mensura). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Demian Diaz • KP566792 • KPT091017 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.685.926/mes

Necesitas ingresos por $ 22.743.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 1800, San Isidro Altos de la Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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