Terreno en venta en Escobar

Terrenos en Venta Sobre Panamericana Km 57, Loma Verde, Escobar

Panamericana km 57 · Escobar, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Sup. cubierta: 3.595 m²
Sup. total: 235.645 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Escobar, 3595 m², USD 15.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- Terreno para uso comercial o logístico. • Ubicado en Loma Verde sobre la Colectora Este Ramal Escobar. • Con más de 700 metros lineales sobre la Autopista Panamericana, uno de los corredores logísticos más importantes de Buenos Aires. • Cuenta con la totalidad de su superficie asfaltada y 3.595 m2 cubiertos destinados a oficinas, talleres, depósitos, baños, vestuarios y áreas de apoyo. • Conformado por 3 lotes de 13 ha, 5 ha y 5 ha. • Control de acceso y oficina de seguridad en el ingreso de cada lote. • Zonificación Crut3 (zona comercial de ruta). FOS: 0,6 • FOT: 1,0. • Actualmente utilizado para logística automotriz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057.500

Precio del aviso: USD 15.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363.000
Sellos y tasas~1%: USD 150.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 132.585.542/mes

Necesitas ingresos por $ 530.342.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

Jumbo · Parana 37455 min · 317 m

Shell Select · Hipolito Yrigoyen7 min · 416 m

Full · Avenida Fondo de la Legua 21997 min · 428 m

Educacion · 14 en la zona

COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada6 min · 368 m

COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada6 min · 369 m

ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada7 min · 420 m

Espacios verdes

Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno13 min · 845 m

Plaza de la Memoria14 min · 910 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana km 57, Escobar, San Isidro, Buenos Aires

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